Мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үйді кім ала алады?

Мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үй беру шарттары

Коммуналдық тұрғын үй қорынан алынған тұрғын үйлер немесе жеке тұрғын үй қорынан жергілікті атқарушы орган жалдаған тұрғын үйлер осы елді мекенде тұрақты тұратын Қазақстан Республикасының тұрғын үйге мұқтаж азаматтарына пайдалануға беріледі. Республикалық маңызы бар қалаларда, астанада Қазақстан Республикасының азаматтарын есепке қою үшін кемінде үш жыл тұрақты тұру талап етіледі.

Коммуналдық тұрғын үй қорынан алынған тұрғын үйлер немесе жеке тұрғын үй қорынан жергілікті атқарушы орган жалдаған тұрғын үйлер тұрғын үйге мұқтаж және есепте тұрған Қазақстан Республикасының азаматтарына пайдалануға беріледі:

1) Ұлы Отан соғысының ардагерлеріне;

1-1) жетім балаларға, ата-анасының қамқорлығынсыз қалған балаларға;

1-2) "Алтын алқа", "Күміс алқа" алқаларымен наградталған немесе бұрын "Батыр ана" атағын алған, сондай-ақ I және II дәрежелі "Ана даңқы" ордендерімен наградталған көп балалы аналарға, көп балалы отбасыларға беріледі. Азаматтардың көрсетілген санаттарының жиынтық орташа айлық табысы отбасының әрбір мүшесіне тұрғын үй беру туралы өтініш бергенге дейінгі соңғы он екі айда республикалық бюджет туралы заңда тиісті қаржы жылына белгіленген ең төменгі күнкөріс деңгейінің 3,1 еселенген мөлшерінен төмен болуға тиіс;

2) тармақшаларда көрсетілген халықтың әлеуметтік осал топтарына 1-1) – 5), 7), 8), 10) және 11) отбасының әрбір мүшесіне тұрғын үй беру туралы өтініш жасағанға дейінгі соңғы он екі айдағы орташа айлық жиынтық табысы бар осы Заңның 68-бабы тиісті отбасы мүшелеріне белгіленген ең төменгі күнкөріс деңгейінің 3,1 еселенген мөлшерінен төмен қаржы жылы республикалық бюджет туралы заңмен.

Ең төменгі күнкөріс деңгейінің 3,1 еселенген коэффициенті мүгедек балаларға қолданылмайды;

3) мемлекеттік қызметшілерге, бюджеттік ұйымдардың қызметкерлеріне, әскери қызметшілерге, ғарышкерлікке кандидаттарға, ғарышкерлерге, арнаулы мемлекеттік органдардың қызметкерлеріне және мемлекеттік сайланбалы лауазымдарды атқаратын адамдарға;

4) жалғыз тұрғынжайы Қазақстан Республикасының заңнамасында белгіленген тәртіппен апатты деп танылған Қазақстан Республикасының азаматтарына беріледі.

Мемлекеттік қызметшілерге, бюджеттік ұйымдардың қызметкерлеріне, әскери қызметшілерге, ғарышкерлікке кандидаттарға, ғарышкерлерге, арнаулы мемлекеттік органдардың қызметкерлеріне және мемлекеттік сайланбалы лауазымдарды атқаратын адамдарға берілетін тұрғын үйлер, жеке тұрғын үй қорынан жергілікті атқарушы орган жалдаған тұрғын үйлерден басқа, қызметтік тұрғын үйлерге теңестіріледі.

Сатып алу құқығынсыз жалға берілетін тұрғын үй Қазақстан Республикасының Мемлекеттік жоспарлау жүйесінің құжаттарына сәйкес Қазақстан Республикасының азаматтарына беріледі.

1-1. Жалғыз тұрғын үйі Қазақстан Республикасының заңнамасында белгіленген тәртіппен авариялық деп танылған Қазақстан Республикасының азаматтары коммуналдық тұрғын үй қорынан тұрғын үй алған кезде Қазақстан Республикасының азаматтық заңнамасына сәйкес меншік құқығындағы авариялық тұрғын үйді коммуналдық меншікке береді.

Коммуналдық тұрғын үй қорынан тұрғын үй алған жалға алушының отбасы мүшелері тұрғын үй жалдаушы сияқты негіздер бойынша коммуналдық тұрғын үй қорынан тұрғын үйге мұқтаж деп таныла алмайды.

Мемлекеттік кәсіпорындардың тұрғын үй қорынан тұрғын үйлер осы кәсіпорынның тұрғын үйге мұқтаж қызметкерлеріне пайдалануға беріледі. Оларға берілетін тұрғын үйлер қызметтік тұрғын үйлерге теңестіріледі.
Осы баптың 3-1, 3-2, 3-3 және 3-4-тармақтарында көзделген жағдайларды қоспағанда, мемлекеттік мекемелердің тұрғын үй қорынан тұрғын үйлер осы елді мекенде тұрғын үйге мұқтаж қызметкерлердің пайдалануына беріледі.

Жұмыспен қамтуға жәрдемдесудің белсенді шараларын іске асыру мақсатында құрылған Мемлекеттік мекемелердің тұрғын үй қорынан берілетін тұрғын үйлер, сондай-ақ осы елді мекенде тұруына қарамастан, Қазақстан Республикасының халықты жұмыспен қамту туралы заңнамасына сәйкес жұмыспен қамтуға жәрдемдесудің белсенді шараларына қатысатын Қазақстан Республикасының азаматтарына және қандастарға беріледі.

Жұмыспен қамтуға жәрдемдесудің белсенді шараларын іске асыру мақсатында құрылған Мемлекеттік мекемелердің тұрғын үй қорынан тұрғын үй берудің міндетті шарты Қазақстан Республикасының халықты жұмыспен қамту туралы заңнамасына сәйкес жұмыспен қамтуға жәрдемдесудің белсенді шараларына қатысатын Қазақстан Республикасының азаматтарына және қандастарға олардың отбасы мүшелерін қоса алғанда, жаңа тұрғылықты жері бойынша меншік құқығында тұрғын үйдің болмауы болып табылады.

Мемлекеттік мекемелер ұсынатын тұрғын үйлер қызметтік болып табылады.

3-1. Мемлекеттік мекемелердің тұрғын үй қорынан берілетін тұрғын үйлер Қазақстан Республикасы Президентінің, Парламент Палаталарының, Премьер-Министрінің және Үкіметінің қызметін қамтамасыз ететін және оқшауланған мүлікті жедел басқару құқығы жоқ мемлекеттік органдардың осы елді мекенде тұрғын үйге мұқтаж мемлекеттік қызметшілерінің, сондай-ақ Қазақстан Республикасының Президенті айқындайтын өзге де адамдардың пайдалануына беріледі.

3-2. Ведомстволық тұрғын үй қорынан тұрғын үйлерді ротация тәртібімен лауазымға тағайындалған осы елді мекенде тұрғын үйге мұқтаж мемлекеттік қызметшілер лауазымдық міндеттерін атқару кезеңінде пайдалануға береді.

3-3. Осы елді мекенде Ұлттық қауіпсіздік органдары мен ішкі істер органдары мемлекеттік мекемелерінің тұрғын үй қорының жатақханаларындағы қызметтік тұрғын үйлер тұрғын үйге мұқтаж деп танылған және тиісінше Ұлттық қауіпсіздік органдары мен ішкі істер органдарының кадрларында тұрған адамдарға қызмет өткеру кезеңіне беріледі.

3-4. Нұр-сұлтан қаласының тұрғын үй қорын есепке алу және ұстау саласындағы коммуналдық мемлекеттік мекеменің тұрғын үй қорынан тұрғын үйлер осы елді мекенде тұрғын үйге мұқтаж мемлекеттік қызметшілер мен бюджеттік ұйымдардың қызметкерлеріне пайдалануға беріледі.

Мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үйлер жалғыз тұрғын үйі ипотекалық тұрғын үй қарыздары бойынша ипотека нысанасы болып табылған және Қазақстан Республикасының Тұрғын үй заңнамасына сәйкес жергілікті атқарушы орган сатып алған Қазақстан Республикасының азаматтарына беріледі.
Мемлекеттік мекемелер мен қазыналық кәсіпорындар шаруашылық жүргізу құқығындағы мемлекеттік кәсіпорындарға қайта ұйымдастырылған жағдайда, "бюджеттік ұйымдардың қызметкерлері" санаты бойынша тұрғын үйге мұқтаждар есебінде тұрған Қазақстан Республикасының азаматтары бюджеттік ұйымдардың қызметкерлеріне теңестіріледі.

Ескерту. 67-бап жаңа редакцияда-ҚР 2011.06.27 № 444-IV (алғашқы ресми жарияланғаннан кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) Заңымен; өзгерістермен, 2012.01.06 № 529-IV (алғашқы ресми жарияланғаннан кейін күнтізбелік жиырма бір күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 2012.02.13 № 553-IV (01.01.2013 бастап қолданысқа енгізіледі); 04.07.2013 № 126-V (алғашқы ресми жарияланғаннан кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 29.12.2014 № 270-V (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 23.11.2015 № 417-V (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 24.11.2015 № 421-V (күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі 12.12.2017 № 114-VI (01.01.2018 бастап қолданысқа енгізіледі); 06.05.2019 № 251-VI (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); ; 27.12.2019 № 291-VІ (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 06.05.2020 № 323-VI (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі).

68-бап. Халықтың әлеуметтік осал топтарына жататын азаматтар

Ескерту. 68-баптың тақырыбына өзгеріс енгізілді-ҚР 2011.07.22 № 479-IV (алғашқы ресми жарияланғаннан кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) Заңымен.

Халықтың әлеуметтік осал топтарына мыналар жатады:

1) Ұлы Отан соғысының ардагерлері;

1-1) жеңілдіктері бойынша Ұлы Отан соғысының ардагерлеріне теңестірілген ардагерлер;

1-2) басқа мемлекеттердің аумағындағыевых қимылдарының ардагерлері;

2) 1 және 2 топтағы мүгедектер;

3) мүгедек балалары бар немесе оларды тәрбиелеп отырған отбасылар;

4) Қазақстан Республикасының Үкіметі бекітетін аурулар тізімінде аталған кейбір созылмалы аурулардың ауыр түрлерінен зардап шегетін адамдар;

5) жасы бойынша зейнеткерлер;

6) жетім балалар және ата-анасының қамқорлығынсыз қалған, жиырма тоғыз жасқа толмаған, кәмелетке толғанға дейін ата-анасынан айырылған балалар. Мұндай адамдарды әскери қызметке шақырған кезде жасы мерзімді әскери қызмет өткеру мерзіміне ұзартылады;

7) қандастар;

8) экологиялық зілзалалар, табиғи және техногендік сипаттағы төтенше жағдайлар салдарынан тұрғын үйінен айырылған адамдар;

9) "алтын алқа", "Күміс алқа" алқаларымен наградталған немесе бұрын "Батыр ана" атағын алған, сондай-ақ I және II дәрежелі "Ана даңқы" ордендерімен наградталған көп балалы аналар, көп балалы отбасылар;

10) мемлекеттік немесе қоғамдық міндеттерді, әскери қызметті атқару кезінде, ғарыш кеңістігіне ұшуды дайындау немесе жүзеге асыру кезінде, адам өмірін құтқару кезінде, құқықтық тәртіпті қорғау кезінде қаза тапқан (қайтыс болған) адамдардың отбасылары;

11) толық емес отбасылар.