Егер жылуға шағым болса және ПИК бұл мәселе бойынша не істемейді?

Көп пәтерлі тұрғын үйдегі көршілес екі пәтер арасында кіреберіс тамбурдың (дәліздің) жалпы үй мүлкін пайдалану ережелері бар ма? Тамбурдағы көршілер арасында жиі дау туындайды, көршілер не істеуі керек? "Тұрғын үй қатынастары туралы" Қазақстан Республикасы Заңының (бұдан әрі – Заң) 2-бабының 14-тармағына сәйкес көппәтерлі тұрғын үйлердегі дәліз кондоминиум объектісінің ортақ үй мүлкіне жатады. Заңның 41-бабының 2-тармағына сәйкес, көршілес (іргелес) пәтерлер арасындағы шекараларды өзгерту, Егер өзгерістер әсер етпесе, осы пәтерлер иелерінің өзара келісімі бойынша жүргізілуі мүмкін: - тірек және (немесе) қоршау конструкциялары; - жалпы үй инженерлік жүйелері; - кондоминиум объектісінің ортақ мүлкі; - пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың функционалдық мақсаты. Осылайша, көршілес (іргелес) пәтерлер, атап айтқанда дәліз арасындағы шекараларды өзгерту осы пәтерлер иелерінің өзара келісімі бойынша жүргізілуі керек, яғни тұрғындардың жазбаша келісімінсіз тамбур алаңын немесе жалпы үй мүлкін алуға тыйым салынады. Тұрғындар арасындағы мәселе шешілмеген жағдайда, біз әрқашан Заңның 8-бабының 1-тармағын басшылыққа алуды ұсынамыз, онда тұрғын үй құқықтық қатынастарынан туындайтын дауларды сот шешеді. Жазбаша келісімі жоқ соттар 100% ұтады.

5 қабатты үйдің 1-2 қабатында баллонды газды пайдалануға рұқсат етіле ме?Телефон қоңырауы бойынша өтініштер газдың иістеріне және КТЖ-да газ баллондарының болуына қатысты қарастырыла ма 28-баптың 7-тармағына сәйкес "Газ және газбен жабдықтау туралы" ҚР Заңы 2 қабаттан асатын тұрғын көппәтерлі үйлерде тұрмыстық баллондарда сұйытылған газды сақтауға және (немесе) пайдалануға тыйым салынады. ҚР ӘҚБтК-нің 306-бабына, 1-бөліміне сәйкес жеке тұлғалар үшін 7 АЕК мөлшерінде айыппұл қарастырылған, қайта бұзылған жағдайда– 10 АЕК.5-тармақтың 3-тармағына сәйкес. Кодекстің 144-бабы бақылау және қадағалау субъектілерін (объектілерін) жоспардан тыс тексерудің негіздері Қазақстан Республикасы заңнамасының талаптарын бұзу бойынша жеке және заңды тұлғалардың өтініштері болып табылады, егер дәлелді негіздер мен растайтын дәлелдер болса, жоспардан тыс тексерулер жасырын өтініштер болған жағдайда жүргізілмейді.

Лифтті қалай ауыстыруға болады, сонымен қатар шатырды, кіреберісті, жертөлені, қасбетті, үйді жөндеуге болады? ҚР "Тұрғын үй қатынастары туралы" Заңына сәйкес тұрғындардан нысаналы қаражат жинау есебінен жауапкершілік белгіленеді. Бірақ қазір тұрғындар "Нұрлы жер" мемлекеттік бағдарламасына белсенді қызығушылық танытып, Пассажирская көшесі, 15а, 322 кеңсе мекен-жайы бойынша "Қарағанды облысы бойынша тұрғын үй қорын жаңғырту орталығы" ЖШС жүгіне алады.

Үйдегі басқару органын қалай өзгертуге болады? ҚР "Тұрғын үй қатынастары туралы" Заңының 42-бабына сәйкес кондоминиум объектісін басқару, оны күтіп ұстауды қаржыландыру және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкінің сақталуын қамтамасыз ету үшін пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың иелері кондоминиум объектісін басқару нысандарының бірін таңдауға міндетті: 1) мүлік иелерінің бірлестігі-30-дан астам пәтер; 2) көппәтерлі тұрғын үйдің жай серіктестігі (жай серіктестік) - 17-ден 30 пәтерге дейін; 3) бірлескен емес өзін-өзі басқару -16 пәтерге дейін; Жиналыстар/жиындар өткізуді ұйымдастыру және толығырақ ақпарат алу үшін "Қарағанды қаласы Қазыбек би атындағы әкім аппараты" ММ аумақтық тиесілігі бойынша телефон арқылы хабарласу қажет: "Қарағанды қаласы Әлихан Бөкейхан ауданы әкімінің аппараты" ММ телефон арқылы. Бірақ қаласаңыз, хаттамамен басқарушы компанияны жалдауға болады. Қызмет көрсетуге тікелей тыйым салынады.