ГУ «Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства города Косшы»

Государственное учреждение «Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства города Косшы» (далее- Отдел) является государственным органом Республики Казахстан, осуществляющим руководство в сфере земельных отношений, архитектурной и градостроительной деятельности в пределах административных границ города Косшы.

Миссия государственного учреждения «Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства города Косшы»: обеспечение города Косшы качественной городской средой, развитой инфраструктурой, самобытной архитектурой, а также совершенствование государственной политики по созданию условий для максимального эффективного использования земельных ресурсов и регулирования земельных отношений города Косшы.

Задачи:

обеспечение интересов государства в сфере архитектурной, градостроительной, а также земельных отношений на территории города Косшы и пригородной зоны;
формирование и развитие полноценной благоприятной среды обитания и жизнедеятельности населения с учетом государственных, общественных и частных интересов в сфере архитектурно-градостроительной деятельности и земельных отношений;
выполнение мероприятий по рациональному и целевому использованию городских территорий и природных ресурсов при их градостроительном освоении, развитии и застройке, имеющих территориальное и межселенное значение;
комплексное формирование застройки, транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, благоустройство и озеленение города в соответствии с требованиями экологической безопасности и охраны окружающей среды;
осуществление государственного наблюдения за соблюдением норм законодательства в сфере архитектурной, градостроительной деятельности и земельных отношений, государственных нормативов и утвержденной в установленном порядке архитектурной, градостроительной и иной проектной документации при градостроительном освоении территорий города Косшы и пригородной зоны в пределах, установленных законодательством Республики Казахстан;
координация деятельности по реализации генерального плана развития города Косшы (далее – Генплан), комплексной схемы градостроительного планирования прилегающих территорий (проекта районной планировки), и другой разработанной и утвержденной градорегулирующей и проектно-планировочной документации;
осуществление мониторинга реализации проектов строительства в соответствии с утвержденной проектной документацией, соблюдением градостроительной дисциплины;
координация работы по формированию предложений по разработке государственного заказа в архитектурной и градостроительной сфере;
участие в создании нормативной правовой и научно-методической базы в сфере архитектурной и градостроительной деятельности, в том числе в области инвестиционной строительной деятельности территории города Косшы, в части требований архитектуры и земельных отношений;
подготовка в установленном порядке предложений акиму города Косшы (далее – аким) по размещению объектов и комплексов, предоставлению земельных участков для градостроительных целей и их изъятию для государственных нужд в случаях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан;
взаимодействие с республиканскими и иными территориальными органами по вопросам архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, осуществляемой на территории города Косшы, а также по вопросам предоставления, использования, изменения целевого назначения и изъятия земельных участков для государственных нужд, входящим в компетенцию Государственного учреждения «Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства города Косшы»;
информирование населения и инвесторов о перспективах развития и застройки территорий либо иных градостроительных изменениях;
осуществление деятельности в области земельных отношений в пределах и порядке, установленных законодательством Республики Казахстан, направленной на обеспечение эффективного и рационального использования земельных ресурсов города Косшы;
организация работ по разработке проектов зонирования, схем по рациональному использованию земель и проведению землеустройства территории города Косшы;
совершенствование и повышение качества оказания государственных услуг, оказываемых Государственным учреждением «Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства города Косшы»;
Обеспечение повышения качества ведения учета земель, собственников и землепользователей, составление ежегодного баланса земель города Косшы и предоставление отчета в центральный уполномоченный орган;
обеспечение и отстаивание интересов государства в сфере архитектурной, градостроительной деятельности, а также земельных отношений на территории города Косшы;
Соблюдение норм антикоррупционного законодательства Республики Казахстан;
реализация гендерной и семейно-демографической политики, соблюдение норм гендерного баланса при принятии на работу и продвижении сотрудников.

Функции:

обеспечение реализации государственной политики в области архитектуры и земельных отношений на подведомственной территории;
разработка предложений государственного регулирования и управления в сфере архитектурной, градостроительной деятельности и земельных отношений на подведомственной территории;
участие в разработке и согласовании территориальных программ и комплексных планов социально-экономического развития города по приоритетным направлениям освоения и застройки города Косшы и пригородной зоны;
выполнение функций заказчика на разработку Генплана и иной градостроительной документации;
в рамках проектной документации осуществление мониторинга за соблюдением:
- положений Генплана, иной документации о градостроительном планировании;
- требований градостроительных нормативов;
- требований регламентов регулирования градостроительной деятельности;
- требований исходно-разрешительной документации при разработке проектной документации, осуществлении строительства, реконструкции, реставрации и капитального ремонта градостроительных объектов, благоустройства и озеленения территорий, дизайна городской среды;
согласование проектов государственных нормативов (государственных нормативных документов) в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, применяемых на территории города;
подготовка предложений акиму по условиям целевого использования городских земель на основе проектно-планировочной документации в соответствии с законодательством Республики Казахстан;
рассмотрение и согласование предложений по размещению временных зданий и сооружений, благоустройству территорий и архитектурно-художественному оформлению городской среды и дизайну;
принятие решения о выполнении, реконструкции, перепланировки, переоборудовании, капитального ремонта и реставрации строений, зданий, жилых и нежилых помещений, индивидуальных жилых домов, реконструкции фасадов, не требующих прирезки дополнительного земельного участка;
ведение учета актов приемки объектов в эксплуатацию, а также объектов (комплексов), вводимых в эксплуатацию, с обязательным учетом обеспечения доступа для людей с ограниченными возможностями;
обеспечение ведения и наполнения информационной системы «Адресный регистр»;
осуществление международного сотрудничества по вопросам развития города в области архитектуры и земельных отношений;
осуществление внесения в базу данных о проектируемых инженерных сетях и сооружениях города Косшы;
осуществление общей координации работ, визуального осмотра по размещению объектов наружной (визуальной) рекламы;
подготовка разрешения на привлечение денег дольщиков;
ведение учета выданных разрешений на привлечение денег дольщиков;
ведение учета договоров о долевом участии в жилищном строительстве; переуступке прав требований по ним;
выдача выписок об учетной записи договора о долевом участии в жилищном строительстве;
подготовка исходных материалов при разработке проектов строительства и реконструкции (перепланировки и переоборудования);
осуществление согласования эскиза (эскизного проекта);
осуществление регистрации договоров участия в жилищно-строительном кооперативе;
выдача выписок о регистрации договоров участия в жилищно-строительном кооперативе
выдача решения на проведение комплекса работ по постутилизации объектов (снос строений)
организация подготовки предложений по выдаче разрешений исполнительным органом акимата города Косшы (далее – акимат) на использование земельных участков для проведения изыскательских работ в соответствии со статьей 71 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее – Кодекс);
подготовка предложений по резервированию земель;
составление баланса земель города Косшы;
подготовка предложений и проектов постановлений акимата по предоставлению земельных участков и изменению их целевого назначения;
заключение договоров: купли-продажи; аренды земельного участка и временного безвозмездного землепользования и осуществление контроля за исполнением условий заключенных договоров;
выявление бесхозяйных земельных участков и организация работы по постановке их на учет;
подготовка предложений по принудительному отчуждению земельных участков для государственных нужд;
определение делимости и неделимости земельных участков;
организация проведения землеустройства и утверждение землеустроительных проектов по формированию земельных участков;
организация разработки проектов зонирования земель, проектов и схем по рациональному использованию земель города Косшы;
организация проведения земельных торгов (конкурсов, аукционов);
проведение экспертизы проектов и схем, затрагивающих вопросы использования и охраны земель;
ведение учета собственников земельных участков и землепользователей, а также других субъектов земельных правоотношений;
утверждение земельно-кадастрового плана;
осуществление приема заявлений от физических и юридических лиц о предоставлении земельных участков и изменению их целевого назначения, а также по иным вопросам в сфере архитектуры, и земельных отношений;
Организация цифровизации внутренней деятельности государственного органа, в том числе организация автоматизации, создания, ведения цифрового архива данных;
организация процессов сбора, хранения, анализа пространственных данных и связанных с ними информации о необходимых объектах в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
разработка коэффициента зонирования в городе Косшы, учитывающего месторасположение объекта налогообложения в населенном пункте;
подготовка проекта постановления акимата об утверждении коэффициента зонирования в городе Косшы, учитывающего месторасположение объекта налогообложения в населенном пункте;
осуществление иных функций, предусмотренных законодательством Республики Казахстан.