Протокол № 7 Заседания Совета по барьерам Костанайской области 2025 год

В Агентство по защите и развитию конкуренции Республики Казахстан поступают обращения по вопросу правомерности взимания платы за размещение вывесок на фасадах многоквартирных жилых домов со стороны управляющих компаний, ОСИ, простых товариществ и иных субъектов управления объектами кондоминиума. Согласно законодательству Республики Казахстан, вывеска представляет собой информацию о наименовании и роде деятельности физических и юридических лиц, размещаемую по месту фактического осуществления деятельности. При этом законодательством разграничиваются понятия «вывеска» и «наружная (визуальная) реклама». Вывеска, в соответствии с пунктом 1-1 Закона Республики Казахстан «О рекламе», не относится к наружной (визуальной) рекламе, для размещения которой предусмотрены уведомительный порядок и внесение платы. Таким образом, размещение вывески, содержащей исключительно идентификационную информацию о субъекте предпринимательства и соответствующей требованиям законодательства, само по себе не является основанием для обязательного взимания платы. Одновременно следует учитывать, что фасад многоквартирного жилого дома относится к общему имуществу объекта кондоминиума, а вопросы его использования могут регулироваться решениями собрания собственников либо договорными отношениями. Вместе с тем установление платы должно соответствовать требованиям гражданского законодательства и законодательства Республики Казахстан в области защиты конкуренции. В соответствии со статьей 116 Предпринимательского кодекса Республики Казахстан цены и тарифы определяются субъектами предпринимательства самостоятельно, за исключением случаев государственного регулирования, прямо предусмотренных законодательством. В этой связи плата за размещение вывесок допустима только при наличии фактически оказываемой услуги либо права пользования общим имуществом, правового основания для взимания платы, экономической обоснованности ее размера, а также согласованных договорных условий либо решения собрания собственников в предусмотренных законом случаях. Взимание платы исключительно за сам факт размещения вывески, при отсутствии услуги, правового основания или договорных отношений, может рассматриваться как создание необоснованных барьеров для предпринимательской деятельности. Кроме того, при наличии исключительного положения у субъекта управления объектом кондоминиума и установлении экономически необоснованной платы, не соответствующей объему фактически оказываемых услуг, могут возникать риски нарушения законодательства в области защиты конкуренции, в том числе признаки установления монопольно высокой цены. В этой связи субъектам управления объектами кондоминиума рекомендуется обеспечивать формирование стоимости услуг на прозрачной, недискриминационной и экономически обоснованной основе.

2024 жылғы № 14 хаттама Қостанай облысының кедергілер жөніндегі Кеңесінің отырыстары

2024 жылғы № 13 хаттама Қостанай облысының кедергілер жөніндегі Кеңесінің отырыстары

2024 жылғы № 12 хаттама Қостанай облысының кедергілер жөніндегі Кеңесінің отырыстары

2024 жылғы № 11 хаттама Қостанай облысының кедергілер жөніндегі Кеңесінің отырыстары

Протокол № 24 Заседания Совета по барьерам Костанайской области 2024 год

Протокол № 23 Заседания Совета по барьерам Костанайской области 2024 год

Протокол № 22 Заседания Совета по барьерам Костанайской области 2024 год