Механизм проведения ремонта общего имущества объектов кондоминиума многоквартирных жилых домов согласно приложению 5 к Постановлению Правительства Республики Казахстан от 16 ноября 2018 года №767 «Об утверждении государственной программы развития регионов до 2020 года»предусматривает выделение целевых трансфертов из республиканского бюджета бюджетам местных исполнительных органов, которые будут направлены на капитализацию специализированных уполномоченных организаций с участием государства в уставном капитале.
Между органом управления объектом кондоминиума и специализированной уполномоченной организацией, являющейся оператором (генеральным подрядчиком), и собственниками помещений (квартир) заключается договор на ремонт общего имущества объектов кондоминиума.
Кроме того, специализированная уполномоченная организация:
1) заключает договора на выполнение ремонтных работ с органами управления объектами кондоминиума и собственниками помещений (квартир).
2) выполняет ремонтные работы в соответствии с договором;
3) заключает договора с субподрядными организациями при необходимости;
4) устраняет недостатки, допущенных в ходе проведения ремонтных работ;
5) взыскивает задолженности в судебном порядке с собственников помещений (квартир)-участников договора;
6) обеспечивает разработки проектно-сметной документации и сметы расходов на ремонт общего имущества объекта кондоминиума и согласовывает ее с собственниками помещений (квартир).
Вместе с тем, сбор возвратных средств собственников будет осуществляться непосредственно через данную специализированную уполномоченную организацию.
В соответствии с подпунктом 20 пункта 1 статьи 31 Закона» О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан " акиматам областного значения предоставлена компетенция по созданию государственных предприятий и установлению лимитов штатной численности.
В этой связи, акиматом города Кызылорды назрела необходимость создания государственного коммунального предприятия на праве хозяйственного ведения «Кызылорда-Сервис» (далее - предприятие) в качестве специализированной уполномоченной организации для организации и проведения капитального ремонта объектов кондоминиума многоквартирных жилых домов в городе Кызылорда.
Тем не менее, в случае создания предприятия для проведения вышеуказанных работ невозможно удержать заработную плату и другие расходы работников предприятия за счет целевых трансфертов, выделенных из республиканского бюджета в бюджеты местных исполнительных органов.
Поэтому для повышения затрат на содержание предприятия предполагается загрузить дополнительные работы.
Организация функционирования штрафной автостоянки, являющейся коммунальной собственностью, а также осуществление деятельности, осуществляемой предприятиями коммунальной собственности, утвержденной Постановлением Правительства РК от 28.12.2015 года №1095, включающей следующие виды деятельности: сбор, сортировка, удаление твердых бытовых отходов (ОКЭД-38110), иные услуги по сбору (ОКЭД-81290), услуги по благоустройству (ОКЭД-81300), а также, оказание сервисных услуг и других сервисных услуг, установленных законодательными актами, объектам кондоминиума многоквартирных жилых домов, подлежащих исполнению конкурентной средой, оказание услуг, связанных с дезинфекционными работами.
В соответствии с пунктом 4 статьи 192 Предпринимательского кодекса Республики Казахстан создание государственных предприятий, осуществляющих свою деятельность на территории Республики Казахстан, осуществляется с согласия антимонопольного органа.
Для получения согласия антимонопольного органа должны быть представлены документы согласно приложению к методике по проведению обследования товарных рынков, на которых создаются государственные предприятия и (или) на которых они осуществляют дополнительные виды деятельности (приказ министра национальной экономики Республики Казахстан от 2017 года №103).
Вместе с указанными документами должны быть представлены позиция центра развития государственно-частного партнерства Национальной палаты предпринимателей Республики Казахстан «Атамекен» о целесообразности создания государственного предприятия и итоги проведения публичных обсуждений по запросу представления интересов о создании субъекта рынка посредством реализации механизма государственно-частного партнерства.
В связи с этим, по вопросам предложенийсозданий такого предприятия физические и юридические лица могут обратиться до 22 июля 2021 года в акимат города Кызылорды по адресу: г. Кызылорда, ул. Ы.Жахаева 16, 112 кабинет (акимат города Кызылорда 1 этаж).
Для связи: Рысбек Абзал Рысбекович
Телефон: +7 701 444 16 53, + 7 708 871 12 77.