Каковы права заказчика?

В соответствии с подпунктом 6 пункта 5 статьи 34-1 Закона Республики Казахстан от 16 июля 2001 года № 242 «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» лица, осуществляющие технический надзор, обязаны ежемесячно представлять в орган государственного архитектурно-строительного контроля и надзора отчет о состоянии и ходе строительства объекта. Эксперты технического надзора направляют отчет о состоянии и ходе строительства объекта на ежемесячной основе посредством информационной системы e-Qurylys. Кроме того, к ежемесячному отчету прилагаются выданные предписания, а также фотоматериалы, отражающие текущее состояние объекта строительства.

Выдача приложения к лицензии осуществляется по месту регистрации физического или юридического лица.

Вы можете подать заявление на получение аттестата эксперта авторского надзора первого уровня после того, как проработаете не менее пяти лет в качестве эксперта авторского надзора второго или третьего уровня, то есть приобретете соответствующий пятилетний стаж работы. Для этого необходимо подать заявление через портал eLicense.kz с использованием электронной цифровой подписи (ЭЦП), приложив электронные копии диплома о высшем профессиональном образовании, удостоверения личности и трудовой книжки.

В соответствии со статьей 66-2 Закона Республики Казахстан «О гражданской защите» на стадии приемки в эксплуатацию объектов с массовым пребыванием людей и зданий высотой более 28 метров заказчик обязан получить заключение о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности в порядке, установленном Законом Республики Казахстан «О разрешениях и уведомлениях». Согласно Правилам, выдача заключения осуществляется в форме государственной услуги в электронном виде через государственную базу данных «Е-лицензирование» информационной системы веб-портала «Электронного правительства». Предоставление данной государственной услуги осуществляется с 1 февраля 2026 года.

Качество строительных материалов проверяется посредством сертификатов, результатов лабораторных испытаний и входного контроля.

Подрядная организация несет ответственность за качество выполненных работ, а технический надзор осуществляет контроль за соблюдением качества.

Органы государственного архитектурно-строительного контроля со дня получения документов от государственной корпорации «Правительство для граждан» в течение одного рабочего дня осуществляют проверку на предмет соблюдения заказчиком норм и требований, установленных законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 34-1 Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» лица, осуществляющие технический надзор, имеют право: беспрепятственного доступа на строящийся объект; ознакомления с документацией, относящейся к строящемуся объекту; требовать от подрядчика (генерального подрядчика) неукоснительного соблюдения проектных решений и расчетов, предусмотренных утвержденным проектом, а также требований организационно-технологической документации, определяющей технологический процесс производства строительно-монтажных работ; выдавать письменные предписания об обязательном устранении подрядчиком (генеральным подрядчиком) допущенных в ходе строительства нарушений государственных (межгосударственных) нормативов, отклонений от проектных решений, предусмотренных утвержденным проектом, и (или) требований организационно-технологической документации, с правом приостановления строительно-монтажных работ в установленные сроки для исполнения предписаний.