Снос ограничителей парковки на территории двора

Согласно требованиям Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», сегменты общедолевой собственности многоквартирных жилых домов (кровли, подъезды, инженерные сети, фасады, подвалы) считаются имуществом общего пользования и ремонтируются на средства собственников квартир. Дома, где на капитальный ремонт не хватает средств, могут принять участие в государственной программе жилищно-коммунального развития «Нұрлы жер» на 2020 - 2025 годы, ранее («Развитие регионов до 2020 года», Модернизация ЖКХ»), в рамках которой можно произвести ремонт кровли, фасада, инженерных сетей, подъездов дома. Работы проводятся за счет бюджетных средств на возвратной основе, с периодом возврата средств 8-15 лет. Если собственники квартир принимают решение об участии в вышеназванной Программе, то это происходит следующим образом: 1. Председатель КСК подает завку в ТОО «Алматы Тұрғын үй» (по адресу: ул. Жарокова, 215) для разработки дефектного акта и предварительной сметы, которая должна быть в последующем утверждена на общем собрании жителей. 2. На основании прокола общего собрания принимается решение по количеству и видам работ.3. Смета утверждается 2/3 голосов собственников квартир и предоставляется в ТОО «Алматы Тұрғын үй».

Согласно Правилам содержания и защиты зеленых насаждений г. Алматы деревья расположенные на территории двора являются зоной ответственности органов управления (КСК), также обращаем внимание, что санитарная обрезка аварийных, сухостойных, перестойных деревьев и кустарников, формирование кроны является частью работ по содержанию зеленых насаждений, на которые согласно Закона РК «О разрешениях и уведомлениях» получение разрешения не требуется (разрешение выдается на вырубку деревьев). При этом отмечаем, санитарная вырубка старых насаждений, создающих угрозу безопасности здоровью и жизни людей, а также влекущих ущерб имуществу физических и юридических лиц проводится на основании акта освидетельствования службой спасения органов чрезвычайных ситуации (номер телефона 109). Информируем Вас, что согласно Методики расчета сметы расходов на содержание общего имущества объекта кондоминиума (Приказ и.о. Министра национальной экономики Республики Казахстан от 26 марта 2015 года № 246) жители утверждают смету расходов по содержанию общего имущества объекта кондоминиума на общем собрании собственников помещений (квартир). В которой одной из базовых долей затрат являются: услуги по озеленению (посадка, уход, обрезка зеленых насаждений и газонов). В случае неудовлетворительной работы органа управления объектом кондоминиума, собственники квартир, нежилых помещений, которые вместе с другими домами управляются одним кооперативом собственников помещений, вправе по решению, принятому большинством, выйти из состава этого кооператива и образовать свой отдельный кооператив, перейти в другой кооператив либо применить иную форму управления объектом кондоминиума (ОСИ).

За санитарное состояние и содержание внутридворовой и прилегающей территории отвечает КСК. Необходимо на общем собрании собственников поставить вопрос о проведении регулярных работ по санитарной очистке территории. Если орган управления не отвечает на письменные запросы и не исполняет свои обязанности соответствующим образом, жителям необходимо на общем собрании поставить вопрос о переизбрании председателя кооператива. Кроме того, согласно ст.42-1 Закона РК «О жилищных отношениях», собственники квартир, нежилых помещений на собрании рассматривают вопросы и принимают решения, связанные с управлением объектом кондоминиума и содержанием общего имущества объекта кондоминиума. Принятые собранием решения являются обязательными для всех собственников квартир, нежилых помещений. Решение собрания оформляется протоколом. В случае неудовлетворительной работы органа управления объектом кондоминиума, собственники квартир, нежилых помещений, которые вместе с другими домами управляются одним кооперативом собственников помещений, вправе по решению, принятому большинством, выйти из состава этого кооператива и образовать свой отдельный кооператив, перейти в другой кооператив либо применить иную форму управления объектом кондоминиума (ОСИ).