Согласно пункту 1 статьи 54 Закона Республики Казахстан от 26 июля 2007 года № 310 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее – ГРПНИ), для государственной регистрации прекращения права в связи с гибелью имущества или таким его повреждением, что влечет за собой прекращение существования имущества как объекта недвижимости, заявитель (уполномоченный представитель заявителя) должен подать заявление о регистрации прекращения права с приложением документа соответствующего государственного органа, подтверждающего обстоятельства невозможности дальнейшего использования (эксплуатации) этого объекта, определенного по результатам обследования технического (физического) состояния.
Учитывая изложенное, ранее Комитетом по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства письмом от 23 сентября 2019 года № 23-03-1-919 направлен запрос в Министерство юстиции Республики Казахстан (далее МЮ РК) по вышеуказанному вопросу.
По информации МЮ РК на законодательном уровне не определен ответственный государственный орган по выдаче вышеуказанного документа.
В свою очередь, если объект находится не в аварийном состоянии, получение какого - либо документа от государственных органов, подтверждающего обстоятельства невозможности дальнейшего использования (эксплуатации) этого объекта не требуется.
При этом, действующим стандартом предусмотренный вышеуказанный документ дается на те объекты, которые являются аварийными и невозможными для использования в дальнейшем. К примеру, после произошедшего чрезвычайного случая природного и техногенного характера прекращение существования имущества, как объекта недвижимости осуществляется в регистрирующем органе, на основании соответствующего документа выданного органами в сфере гражданской защиты.
Далее, в случае признания многоквартирного жилого дома аварийным, предоставляется соответствующее заключение о сносе межведомственной комиссией, создаваемой местным исполнительным органом по форме согласно приложению А Методических рекомендации по сносу аварийных многоквартирных жилых домов.
Также, граждане единственных жилищ которые признаны аварийными, представляют справки местного исполнительного органа (областей, городов Нур-Султан, Алматы и Шымкент, районов и городов областного значения).
Вместе с тем сообщаем, что в рамках Закона Республики Казахстан «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам оказания государственных услуг» от 25 ноября 2019 года № 272-VI, перерабатывается Стандарт, где будут учтены вышеуказанные случаи.
