Нормы Правил использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий в соответствии с законодательством Республики Казахстан, предусматривают различные цели использования единовременных пенсионных выплат, связанных с приобретением или строительством жилища, в том числе посредством ипотечных жилищных займов.
Согласно пп. 5-2) статьи 1 Закона РК «Об ипотеке недвижимого имущества» ипотечный ипотечный жилищный заем предоставляется на покупку, строительство и ремонт жилища.
Ипотечный заемпредоставляется на различные цели под залог недвижимого имущества.
То есть, использование единовременных пенсионных выплат допускается в случае улучшения жилищных условий в виде приобретения (в том числе на первичном и вторичном рынках) или строительства жилища.
В то же время, ипотечные займы в отличие от ипотечных жилищных займов не имеют такой целевой направленности.
В соответствии с подпунктом 2) пункта 5 Правил, единовременные пенсионные выплаты допускаются использовать на внесение первоначального взноса для получения ипотечного жилищного займа на приобретение жилища и (или) жилища с проведением ремонта в рамках одного договора банковского займа, частичного или полного погашения задолженности по ипотечному жилищному займу на приобретение жилища и (или) жилища с проведением ремонта в рамках одного договора банковского займа, рефинансирования ипотечного жилищного займа.
В этой связи, использование единовременных пенсионных выплат на погашение ипотечных займов не допускается.
Вместе с тем, после сдачи в эксплуатацию жилья, приобретаемое недвижимое имущество будет оформлено в виде залога и действующий заем перейдет в ипотечный жилищный заем, которого возможно погасить путем использования единовременных пенсионных выплат.
