Согласно пунктам 1 и 2 статьи 167 Гражданского Кодекса Республики Казахстан (далее – ГК РК) доверенностью признается письменное уполномочие одного лица (доверителя) для представительства от его имени, выдаваемое им другому лицу (поверенному).
Должна быть нотариально заверена доверенность на управление имуществом и на совершение сделок, требующих нотариального удостоверения, если иное не установлено законодательными актами.
Пунктом 6 статьи 167 ГК РК предусмотрено, что доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, и скрепляется печатью этой организации, если данное лицо в соответствии с законодательством Республики Казахстан должно иметь печать.
Вместе с тем, в соответствии с пунктом 1 статьи 51-1 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее – Закон) председатель объединения собственников имущества избирается на собрании из числа собственников квартир, нежилых помещений сроком на три года и является членом совета дома.
В качестве председателя объединения собственников имущества могут быть избраны члены семьи собственника квартиры, нежилого помещения (супруг (супруга), совместные или одного из супругов дети (в том числе усыновленные (удочеренные), родители и родители супруга (супруги), семьи детей, постоянно проживающие с собственником квартиры, нежилого помещения.
Из данной нормы Закона следуем, что осуществление полномочий председателя ОСИ осуществляется лично им, передача прав и обязанностей иному лицу по доверенности либо назначения исполняющего обязанности председателя ОСИ Законом не допускается.
