Каков порядок приватизации арендного жилища?

По предусмотрено газификация жилых домов для социально уязвимых слоев населения для приобрестения котлов и комплектующих материалов, с рассрочкой до 12 месяцев без процентов. Разработан проект для поддержки жителей области Жетісу по приобретению газовых котлов и комплектующих материалов, которые будут выдоваться в рассрочку сроком до 10 месяцев, без процентов.

Согласно п. 8 ст. 13 Закона РК «О жилищных отношениях», право на бесплатную приватизацию жилья из государственного жилищного фонда имеют отдельные категории граждан. 1. Инвалиды и участники Великой Отечественной войны, а также члены их семей. 2. Инвалиды I и II групп. 3. Лица, участвовавшие в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской атомной электростанции и других радиационных катастроф. 4. граждане пострадавшие вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском испытательном ядерном полигоне. 5. граждане Республики Казахстан, пострадавшие вследствие экологического бедствия в Приаралье 6. военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов, а также лица, уволенные с воинской службы или со службы в специальных государственных органах по достижении предельного возраста состояния на службе 7. члены семьи военнослужащего, сотрудника специального государственного органа, органа внутренних дел, погибшего (умершего) при прохождении службы 8. сотрудники органов внутренних дел, имеющие выслугу двадцать и более лет в календарном исчислении 9. кандидаты в космонавты, космонавты 10. жертвы политических репрессий Практические примеры: Гражданин – инвалид II группы проживает в квартире из государственного жилищного фонда. Он имеет право оформить эту квартиру в собственность бесплатно. Если участник Великой Отечественной войны умер, право на бесплатную приватизацию переходит членам его семьи, которые проживают в этом жилье.

После покупки квартиры человек становится не только собственником жилья, но и совладельцем общего имущества дома. Доля в этом имуществе зависит от площади квартиры и не может быть отделена. Согласно законодательству Республики Казахстан, собственники несут ответственность за содержание и ремонт дома. Если общее имущество содержится ненадлежащим образом, это может сделать проживание небезопасным и некомфортным. Поэтому жильцам важно быть ответственными собственниками: участвовать в общих собраниях, выбирать форму управления домом, а также сервисную или управляющую компанию. Все ключевые решения по управлению домом принимаются именно на собрании собственников.

Согласно региональной схеме «Комплексная газификация области Жетiсу с перспективой до 2030» в области из 356 населенных пунктов 210 населенных пунктов подлежат газификации. На сегодня уровень газификации региона составляет 67,2%. Газифицировано 110 населенных пункта, доступ к газу получили 467,0 тыс. человек (116 тыс. абонентов) . В настоящее время ведется строительство по 16 переходящим объектам, начатым в 2025 году. Завершение строительно-монтажных работ планируется в конце 2026 года. В результате реализации данных проектов уровень газификации области составит 126 населенных пункта с населением свыше 500,0 тыс. жителей (72%).

Государственный контроль в области электроэнергетики в части эксплуатации и технического состояния энергетического оборудования, энергопроизводящих организаций (за исключением энергопроизводящих организаций, использующих возобновляемые источники энергии), энергопередающих организаций и системного оператора осуществляется государственным органом по государственному энергетическому надзору и контролю в форме дистанционного контроля и проверки в соответствии с Законом РК «Об электроэнергетике», расследования – в соответствии с Предпринимательским кодексом РК и Законом РК «Об электроэнергетике» на предмет соответствия деятельности субъектов (объектов) контроля требованиям законодательства РК в области электроэнергетики. Например: В 2025 году в области на электрических сетях одной энергоснабжающей организации часто происходили аварийные отключения. После поступления жалоб от потребителей государственным органом энергетического надзора была проведена внеплановая проверка. В ходе проверки установлено: высокий уровень износа электрических сетей; несвоевременное проведение ремонтных работ; отсутствие прохождения проверки знаний по технике безопасности у отдельных работников. В результате: организации выдано предписание об устранении нарушений; ответственные лица привлечены к административной ответственности; на опасных участках проведены оперативные ремонтные работы; работники, не прошедшие проверку знаний, временно отстранены от работы. После принятых мер: повысилась надежность электроснабжения; снизилось количество аварий; уменьшилось число жалоб со стороны потребителей.

Согласно пункту 4 статьи 146 Кодекса Республики Казахстан от 27 декабря 2017 года «О недрах и недропользовании», порядок выдачи разрешений на сжигание сырого газа в факелах утверждается уполномоченным органом в области углеводородов (Министерство энергетики Республики Казахстан) . Правила выдачи разрешений на сжигание сырого газа в факелах утверждены приказом Министра энергетики Республики Казахстан от 25 апреля 2018 года № 140.

Согласно пункту 2 статьи 30 Закона РК «О газе и газоснабжении» отмечено, что владельцы объектов систем газоснабжения обязаны обеспечить их безопасную эксплуатацию и исправное состояние, проводить работы по техническому обслуживанию или заключить договор на техническое обслуживание принадлежащих им объектов. Деятельность по проведению указанных выше работ (проведение технического обслуживания газопотребляющих систем) осуществляется юридическим лицом, аттестованного на право проведения работ в области промышленной безопасности в соответствии с подпунктом 5) пункта 1 статьи 72 Закона «О гражданской защите». Таким образом, техническое обслуживание газопотребляющих систем могут проводить юридические лица, аттестованные уполномоченным органом в области промышленной безопасности на право проведения работ в области промышленной безопасности.

Согласно норм действующего законодательства процедура подключения к сетям газоснабжения следующая: - получение технических условий (далее – ТУ) на подключение к газовым сетям у газораспределительной организации; - разработка проекта на основании выданных технических условий; - осуществление строительно-монтажных работ; - приемка объекта и подключение к сетям газоснабжения. Получение ТУ Согласно пункту 4 статьи 12 Закона РК «О газе и газоснабжении» (далее – Закон) , технические условия на подключение к газораспределительной системе выдаются эксплуатирующей такой объект газотранспортной либо газораспределительной организацией. В соответствии с пунктом 261 Правил осуществления деятельности субъектами естественных монополий, утвержденных приказом Министра национальной экономики от 13 августа 2019 года №73, для получения ТУ бытовым потребителям необходимо предоставить 4 документа. При этом, необходимо отметить, что ТУ выдаются бесплатно. Разработка проекта В соответствии с пунктом 4 статьи 12 Закона, выданные ТУ являются основанием для проектирования объектов систем газоснабжения вновь строящихся систем газоснабжения. Потребитель вправе заключить договор с любой проектной организацией, имеющей разрешительные документы на проектирования в соответствии с Законом РК «О разрешениях и уведомлениях». Строительно-монтажные работы и подключение к сетям газоснабжения Строительно-монтажные работы по подключению жилых домов к сетям газоснабжения не относятся к регулируемым видам услуг, утвержденных приказом Министра национальной экономики от 18 апреля 2019 года №26. В связи с чем, потребитель может заключить договор с любой организацией, имеющей разрешительные документы в соответствии с Законом РК «О разрешениях и уведомлениях». Согласно Закона РК «О естественных монополиях», газораспределительные организации выдают ТУ на подключение к сетям газоснабжения и проверяют выполненные работы на соответствие ТУ. На сегодняшний день, КТГА был сокращен перечень документов, необходимых для проведения проверки готовности объекта к подключению, с 14 до 9 документов.