В моей квартире проживал человек, у которого были долги перед банками, но никакого имущества у него не было, из-за долгов арендатора судебный исполнитель вынес решение об аресте моей квартиры. Вопрос: На каком основании судебный исполнитель выносит такое решение?

Краткий ответ Подать жалобу в территориальный орган юстиции или в палату частных судебных исполнителей. Также возможно обращение в суд. Полный ответ Согласно статье 127 Закона РК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей», решение и действие (бездействие) судебного исполнителя по исполнению исполнительного документа или отказ в совершении таких действий могут быть обжалованы взыскателем или должником в суд. Жалоба подается в суд в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан об административном судопроизводстве.

Краткий ответ Да, законом предусматривается гарантированная государством юридическая помощь и комплексная социальная юридическая помощь для лиц, имеющих право на их получение. Для её получения необходимо обратиться в территориальные органы юстиции, коллегию адвокатов либо в палату юридических консультантов. Полный ответ Гарантированная государством юридическая помощь — это юридическая помощь, оказываемая физическим и юридическим лицам, имеющим право на ее получение на бесплатной основе, за оказание которой расходы возмещаются из государственного бюджета. Квалифицированная юридическая помощь является одной из важнейших составляющих современного гражданского общества, тому свидетельство деятельность квалифицированных юристов. Оказание гарантированной государством юридической помощи является обязанностью адвоката, заключившего с департаментом юстиции соглашение об оказании гарантированной государством юридической помощи. Организация деятельности адвокатов по оказанию гарантированной государством юридической помощи в случаях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан, обеспечивается коллегией адвокатов. В этих целях коллегии адвокатов ежегодно формируют список адвокатов, участвующих в системе оказания гарантированной государством юридической помощи, после чего направляют в территориальные органы юстиции для опубликования на портале Открытых данных. Распределение дел по назначению осуществляется коллегией и регистрируется в журнале учета. Адвокату запрещается самостоятельно вступать в дело, за исключением случаев, когда имеется персональный договор об оказании юридической помощи. Лица, нуждающиеся в гарантированной государством юридической помощи, вправе получить ее на территории Республики Казахстан независимо от места жительства и места нахождения. Адвокат не вправе отказаться от принятого поручения по уголовному делу при отсутствии обстоятельств, указанных в пункте 8 статьи 33 Закона РК «Об адвокатской деятельности и юридической помощи», и в случае постановления неправосудного, с точки зрения подзащитного или самого адвоката, приговора обязан обжаловать его в установленном порядке. Адвокат не вправе требовать оплаты от лица за оказанную гарантированной государством юридическую помощь.

Краткий ответ Исполнительную надпись можно предъявить к исполнению в течение трёх лет. Должник может оспорить её в течение 10 рабочих дней с момента получения копии. Полный ответ Согласно статье 92-7 Закона РК «О нотариате» при поступлении уведомления о вручении копии исполнительной надписи должнику и в случае, если в установленный срок от должника не поступит к нотариусу возражение, нотариус выдает взыскателю исполнительную надпись либо по его заявлению направляет ее для исполнения в соответствующий орган юстиции либо в региональную палату частных судебных исполнителей по территориальности или частному судебному исполнителю, выбранному взыскателем. Также, в соответствии со статьей 92-6 Закона РК «О нотариате» должник вправе в течение десяти рабочих дней со дня получения копии исполнительной надписи направить нотариусу, совершившему исполнительную надпись, возражения против заявленного требования в письменном виде с уведомлением. Вместе с тем, нотариус выносит постановление об отмене исполнительной надписи не позднее трех рабочих дней со дня получения возражения против заявленного требования. Постановление об отмене исполнительной надписи оспариванию не подлежит.

Краткий ответ Должник считается уведомлённым, если копию исполнительной надписи ему направили на адрес электронной почты, указанный в договоре, заключенном между сторонами; по последнему известному месту жительства заказным письмом с уведомлением о его вручении, в том числе полученным одним из совершеннолетних членов семьи, другим лицом, проживающим с лицом по указанному адресу; с использованием иных средств связи, обеспечивающих фиксирование доставки, а также в случае возврата уведомления с отметкой о невозможности его вручения адресату, получателю или в связи с отказом в его принятии копия исполнительной надписи считается направленной надлежащим образом. Полный отв ет Согласно статье 92-6 Закона РК «О нотариате» после совершения исполнительной надписи нотариус обязан направить её копию должнику. После совершения исполнительной надписи нотариус не позднее следующего рабочего дня вручает или направляет ее копию должнику по адресу электронной почты или по известному месту жительства (нахождения) или регистрации должника с использованием средств связи, обеспечивающих фиксирование доставки. Копия исполнительной надписи считается полученной, если она направлена должнику на адрес электронной почты, указанный в договоре, заключенном между сторонами; по последнему известному месту жительства заказным письмом с уведомлением о его вручении, в том числе полученным одним из совершеннолетних членов семьи, другим лицом, проживающим с лицом по указанному адресу; с использованием иных средств связи, обеспечивающих фиксирование доставки. В случае возврата уведомления с отметкой о невозможности его вручения адресату, получателю или в связи с отказом в его принятии копия исполнительной надписи считается направленной надлежащим образом. Должник вправе в течение десяти рабочих дней со дня получения копии исполнительной надписи направить нотариусу, совершившему исполнительную надпись, возражения против заявленного требования в письменном виде с уведомлением. Таким образом, должник считается уведомлённым как при фактическом получении копии, так и в случае, если он уклонился от её принятия. Также, возражение должника должно содержать причины несогласия с заявленным требованием.

Государственной регистрации в правовом кадастре подлежат следующие права на недвижимое имущество: - право собственности; - право хозяйственного ведения; - право оперативного управления; - право землепользования на срок не менее одного года; - сервитут в пользу господствующего земельного участка или иного объекта недвижимости на срок не менее одного года. Также, иные права могут быть зарегистрированы по желанию правообладателей.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это обязательная процедура признания и подтверждения государством возникновения, изменения или прекращения прав (обременении прав) на недвижимое имущество и иных объектов государственной регистрации в правовом кадастре в порядке и сроки, установленные Законом Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» и иными законами.

Н едвижимое имущество (недвижимость) это - земельные участки, здания, сооружения и иное имущество, прочно связанное с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно

любое ограничение права на недвижимое имущество, возникшее в порядке, предусмотренном законами Республики Казахстан или соглашением сторон и выражающееся в ограничении правомочия правообладателя на владение, пользование и (или) распоряжение недвижимым имуществом;