Куда подается заявление для получения земельного участка под индивидуальное жилищное строительство?

Минимальный размер земельных участков сельскохозяйственного назначения в Кызылординской области в зависимости от местных условий и особенностей использования указанных земель, предоставляемых в собственность или землепользование утверждён постановлением акимата Кызылординской облысти от 2 июля 2014 года и решением Кызылординского облыстного маслихата и №203/633. Для города Қызылорда минимальная площадь составляет 5 гектаров.

Предельные (максимальные) размеры земельных участков сельскохозяйственного назначения по видам сельскохозяйственных угодий в пределах республики и одного административного района (города), области, которые могут находиться на праве временного землепользования у гражданина Республики Казахстан для ведения крестьянского или фермерского хозяйства утверждены постановлением Правительства РК от 25 января 2023 года за № 42. По городу Кызылорда предельный (максимальный) размер составляет 800 гектаров (в том числе: пахотные земли — 100 га, пастбища — 700 га) .

В соответствии с совместным постановлением акимата Кызылординской области и решением Кызылординского облыстного маслихата «О внесении изменения в совместные постановление акимата Кызылординской области от 20 марта 2012 года №369 и решение Кызылординского областного маслихата от 28 марта 2012 года №19 «Об установлении базовой ставки платы за земельные участки при их предоставлении в частную собственность в городе Кызылорде»» базовая ставка платы за 1 (один) квадратный метр по городу Кызылорда установлена в размере 2300 (две тысячи триста) тенге.

В соответствии со статьёй 43 Земельного кодекса Республики Казахстан предоставление права на земельный участок осуществляется в следующем порядке: 1) принятие к рассмотрению заявления (заявки) о предоставлении соответствующего права на земельный участок; 2) определение возможности использования испрашиваемого земельного участка по заявленному целевому назначению в соответствии с территориальным зонированием; 3) предварительный выбор земельного участка при испрашивании земельного участка для строительства объектов, за исключением строительства объектов в черте населенного пункта; 4) подготовка заключения земельной комиссией; 5) разработка и утверждение землеустроительного проекта; 6) принятие решения местным исполнительным органом области, города областного значения (на территории, переданной в его административное подчинение), района и акимом поселка, села, сельского округа о предоставлении права на земельный участок; 7) заключение договора купли-продажи или временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования; 8) установление границ земельного участка на местности; 9) изготовление и выдача идентификационного документа на земельный участок, за исключением земельного участка, предназначенного для строительства объектов в черте поселка, села.

Государство вправе принудительно изъять земельный участок, который не используется по назначению или используется с нарушением законодательства РК.

В соответствии с подпунктом 3) пункта 2 статьи 50 Земельного кодекса Республики Казахстан земельные участки для садоводства, а также дачного строительства предоставляются в размере 0,12 гектара.

Пунктом 2-1 статьи 50 Земельного кодекса Республики Казахстан установлено, что гражданам Республики Казахстан земельные участки для ведения огородничества предоставляются во временное безвозмездное землепользование в размере не более 1 гектара.

В соответствии со статьей 98 Земельного кодекса Республики Казахстан установлен порядок перевода одного вида сельскохозяйственных угодий в другой. Согласно требованиям данной статьи, перевод сельскохозяйственных угодий с более низкой ценностью в угодья с более высокой ценностью осуществляется районным (городским) местным исполнительным органом на основании согласования с местными уполномоченными органами по водному хозяйству и сельскому хозяйству. А перевод сельскохозяйственных угодий с более высокой ценностью в угодья с более низкой ценностью осуществляется областным местным исполнительным органом на основании согласования с местными органами по водному хозяйству, сельскому хозяйству, а также с центральным уполномоченным органом. В данном случае принимается соответствующее постановление.