Долевое участие в жилищном строительстве организуется одним из следующих способов:
1) получение гарантии фонда гарантирования;
2) участие в проекте банка второго уровня;
3) привлечение денег дольщиков после возведения каркаса жилого дома (жилого здания).
Основные функции фонда гарантирования: предоставление гарантии застройщикам на завершение строительства жилого дома, контроль за ходом строительства объекта через инжиниринговую компанию, завершение строительства объекта и передача долей дольщикам при наступлении гарантийного случая.
В целом, для получения разрешения на привлечение денег дольщиков застройщик и уполномоченная компания направляетв акиматзаявление о выдаче разрешения на привлечение денег дольщиков по форме, согласно правилам, а также копии документов, подтверждающих соответствие требованиям.
Разрешение на привлечение денег дольщиков выдается акиматами, на весь период строительства жилого дома до ввода его в эксплуатацию.По итогам рассмотрения документов, акимат в течение 10 рабочих дней с момента их получения выдает застройщику разрешение на привлечение денег дольщиков либо направляет письменный мотивированный отказ в выдаче разрешения. Если застройщик не соответствует нескольким требованиям закона, акимат отказывает в выдаче разрешения.
В свою очередь, застройщик может повторно подать заявление на выдачу разрешения после устранения замечаний, указанных в мотивированном отказе, или обжаловать его в судебном порядке.
В рамках реализации госпрограммы «Нурлыжер», постановлением акимата города Нур-Султан создана уполномоченная организация ТОО«Елордақұрылыскомпаниясы», а также утверждён «Порядок финансирования завершения проблемных объектов».В 2018 году на завершение проблемных объектов из республиканского бюджета было выделено 40 млрд. тенге. Деньги были выделены на условиях платности, срочности и возвратности.Возврат средств предусмотрен за счет свободных площадей и/или от реализации активов.
