Цель проекта – повысить инвестиционную привлекательность сектора ЖКХ через привлечение малого и среднего бизнеса (МСБ) в управление и содержание жилищного фонда.
На сегодняшний день в Казахстане зарегистрировано порядка80 тыс. многоквартирных жилых зданий. Около 1/3 домов нуждаются в ремонте, еще больше зданий требуют термомодернизации, так как не соответствуют современным требованиям теплозащиты. Локомотивом решения этих и многих других проблем мог бы стать МСБ, который, однако, не проявляет пока значительного интереса к данной отрасли.
В жилищно-коммунальную сферу необходимо привлекать частных инвесторов и при поддержке со стороны государства реализовывать многие проекты в этой отрасли. Об этом, в своем послании в 2014 году говорил Президент РК Нурсултан Назарбаев.
ЖКХ и в частности, один из его сегментов – многоквартирный жилой фонд – может стать перспективным рынком, который ранее не использовался для коммерческих инвестиций, но для этого необходимо соответствующее нормативно-правовое и институциональное обеспечение. Подготовка необходимых изменений, дополнений в жилищное законодательство, создание условий для перехода к профессиональному управлению жильем и апробация различных механизмов привлечения инвестиций в этот сектор – вот те основные направления, которыми планирует заниматься новый совместный проект ПРООН и Правительства Казахстана.
Решение данных задач будет способствовать повышению качества проживания населения в городах и населенных пунктах, устойчивого функционирования системы ЖКХ, продвижению энергоэффективности в жилом секторе и созданию новых рабочих мест.
Реализация совместного проекта МИР РК и ПРООН рассчитана до конца 2018 года. Общий бюджет проекта свыше 650 млн. тенге.
Данный проект призван повысить социальную ответственность бизнеса, а принятые решения помогут снизить иждивенческие настроения населения.
Справочно:
На сегодняшний день отрасль ЖКХ, по информации КазЦентра, требует решения многих вопросов, в том числе:
• отсутствие регистрации дома, как объекта кондоминиума. На сегодняшний день из 78 тыс. многоквартирных жилых домов зарегистрированы 21 тыс. домов, что составляет 27%. Из чего следует, что более 70% многоквартирных жилых домов управляются незаконно и сделки, совершенные с общим имуществом, не имеют юридической силы;
• многообразие форм управления. Согласно Закону «О жилищных отношениях», управление домами предусмотрено четырьмя формами. Как показывает анализ, сегодня большинство домов управляются производственными, потребительскими кооперативами, зачастую не имеющими прямого отношения к данной деятельности.
• отсутствие по объектного управления. Большинство управляющих компаний не стремятся решать задачи перспективного планирования, не имеют заинтересованности в ресурсосбережении, в проведении капитального ремонта.
Однако, считают в КазЦентре ЖКХ, решение всех этих вопросов не изменит ситуацию, пока собственники квартир не будут самостоятельно принимать участие в управлении своими домами. Необходимо менять общественное сознание и формировать «эффективного собственника жилья», чтобы изменить их отношение к своему дому.
КазЦентр ЖКХ запускает в пилотном режиме новую модель управления многоквартирными домами по принципу «Один дом – одно объединение – один счет». В этом случае объединением выступают собственники квартир, которые открывают счет для содержания дома, привлекают к его ремонту профессионалов, при этом осуществляя контрольно-надзорные функции. Пилот стартует в городах Шымкент, Кызылорда, Степногорск и Астана.
Также по инициативе АО «Казахстанский центр модернизации и развития ЖКХ», в рамках Программы Цифровой Казахстан, будет разработана и запущена единая республиканская информационная система – Е-Тургын, которая будет интегрирована с электронным Правительством Egov. Данная система станет комплексным решением для обеспечения контроля деятельности органов управления. Портал будет функционировать в режиме «Online», что позволит обеспечить быстрое взаимодействие с пользователями.
При этом сотрудники АО «КазЦентр ЖКХ» будут оказывать методологическую, консультационную и другую поддержку для реализации пилотных проектов в сфере ЖКХ.
АО «Казахстанский центр модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства» создано с целью дальнейшего развития отрасли жилищно-коммунального хозяйства. Миссия Общества – содействие в реализации государственной политики по модернизации и развитию ЖКХ посредством совершенствования нормативно-правовых актов и нормативно-технических документов, оказания информационно-аналитических услуг, реализации инвестиционных проектов, оздоровления коммунальных предприятий и внедрения инновационных и ресурсосберегающих технологий, повышение квалификации работников отрасли ЖКХ, повышение грамотности населения в вопросах энергосбережения.
***
ПРООН сотрудничает с представителями всех слоев общества, оказывая помощь в государственном строительстве стран, с тем, чтобы они могли противостоять кризису, поощряя и поддерживая рост, ведущий к улучшению качества жизни каждого человека. Работая на местах в 177 странах и территориях, мы предлагаем глобальное видение и локальные решения, содействующие более полноправной жизни людей и повышающие жизнестойкость государств.
***
АО «Казахстанский центр модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства» создано с целью дальнейшего развития отрасли жилищно-коммунального хозяйства. Миссия Общества – содействие в реализации государственной политики по модернизации и развитию ЖКХ посредством совершенствования нормативно-правовых актов и нормативно-технических документов, оказания информационно-аналитических услуг, реализации инвестиционных проектов, оздоровления коммунальных предприятий и внедрения инновационных и ресурсосберегающих технологий, повышение квалификации работников отрасли ЖКХ, повышение грамотности населения в вопросах энергосбережения.
