10 октября 2016 года введено в действие новый принятый Закон Республики Казахстан «О долевом участии в жилищном строительстве» (далее - Закон).
Согласно нормам Закона застройщики имеют права на привлечение денег граждан только в двух случаях:
- наличия заключенного договора с АО «Фонд гарантирования жилищного строительства» о предоставлении гарантии (ст.8 Закона);
- наличие разрешения местного исполнительного органа о привлечении денег дольщиков (ст.ст.9 и 10 Закона);
За нарушение вышеуказанных норм ст.320 Кодекса Республики Казахстан «Об административных правонарушениях» (далее - Кодекс) предусмотрена административная ответственность.
Однако на практике имело место факт нарушения застройщиком вышеуказанных норм, т.е. без получения соответствующего разрешения и заключения договора о предоставлении гарантии, незаконного привлечения денег граждан на жилищное строительство.
Так, прокуратурой Каратауского района по результатам проведенного мониторинга выявлен факт незаконного привлечения денег граждан застройщиком ТОО «Feb Group» путем заключения предварительного договора купли-продажи квартир из незавершенного жилого комплекса «Кокжайлау».
В этой связи, по требованию прокуратурой Каратауского района управлением государственного архитектурно-строительного контроля составлен протокол об административном правонарушений в отношении застройщика по ч.1 ст.320 Кодекса и постановлением специализированного административного суда города наложен административный штраф в размере 721 500 тенге.
С учетом вышеизложенного, доводится до сведения жителей города Шымкент о необходимости установления до заключения договора с застройщиком о наличии разрешения акимата о привлечении денег дольщиков или заключенного договора с АО «Фонд гарантирования жилищного строительства» о предоставлении гарантии.
