ПРЕСС-РЕЛИЗ
30 марта 2020 года, Костанай
Тема: «Компактный генеральный план города Костаная»
Внести комплексные изменения в генеральный план решили еще в 2018 году. К расчетному сроку до 2035 года предполагается увеличение численности населения города до 320 тысяч человек.
Проект нового Генплана Костаная, разработанный алматинскими архитекторами – ТОО «Градкомплекс», предусматривает гармоничное развитие города в существующих границах.
В основу разработки принят вариант компактной и плотной застройки города, так как «растягивание» городской территории чрезмерно увеличивает расходы на содержание социальной и инженерной инфраструктуры, а плотная застройка характеризуется более низкими энергетическими затратами, интенсивной социальной жизнью, позволяет более эффективно использовать системы общественного транспорта.
Преобразование заключается в интенсивном освоении внутригородских резервов, реконструкции, уплотнении городской застройки, интенсификации использования территорий, активной реконструкции расположенных во «внутреннем городе» производственных зон.
Первая площадка находится в районе п. Узкая колея. Свободная площадь ее составляет около 240 га.
Концепцией рассматривается площадка размером около 900 га на свободных территориях вдоль Рудненской трассы, в районе п. Конай, на который приходится основная доля нового строительства.
Предусмотрено размещение дополнительных площадок в северо-восточной части, в районе п. Тепличный. Для реализации этих целей рассматриваются территории садовых обществ «Текстильщик-2» и «Садовод-Строитель», свободные территории в районе п. Дружба.
Реконструкцию районов, примыкающих к центру города, предлагается выполнить за счет уплотнения городской застройки, конверсии деградирующих территорий, прежде всего промышленных; в центральной части города, создание комфортной жилой среды, повышение ее эстетического уровня за счет замены малоэтажной, малоценной застройки многоэтажными жилыми комплексами повышенной этажности.
Проектом предусматривается развитие многоэтажного строительства жилья посредством сноса гаражных кооперативов, отдавая предпочтение их замене на многоярусные автопаркинги. Что только улучшит городской облик.
Разработка проекта генерального плана развития города Костаная завершена. К настоящему времени проект вносится на рассмотрение Правительства Республики Казахстан.
