Селу Косшы, с кем бы не доводилось говорить, все прочат большое будущее. Близость к Астане, а это всего пятнадцать километров по трассе республиканского значения, наложила свой, особый отпечаток. Столица - стройплощадка и в Косшы темпы возведения жилья, производственных и социальных объектов, по мнению старожилов, невиданные.
Впрочем, для пущей убедительности, давайте от слов перейдем к конкретике фактов. При этом сошлемся на данные, которые привел в разговоре Аким одноименного сельского округа Елибек Абуов. По его свидетельству, настоящий строительный бум не только здесь, но и в прилегающем селе Тайтобе, начался в 2003 году.
В то время под строительство первых тридцати-сорока индивидуальных домов были отведены земельные участки. Дальше-больше. В 2004-2005 годах число желающих построить свой дом в этих селах уже возросло более чем в десять раз. Таким образом за три с небольшим года в названных селах появилось, как грибы после дождя, порядка 450 домов. При этом более чем пятьдесят процентов из них уже обжиты и обустроены, в них живут новоселы.
По свидетельству акима Елибека Абуова, в 2003 году на территории сельского округа проживало около 1800 человек, теперь их количество возросло как минимум в два раза. И это далеко не предел. В доказательство он показал кипу заявок на выделение земли под ИЖС - их уже сегодня около двух тысяч. По мере отвода участков, все запросы граждан, если они подкреплены соответствующими документами, будут поэтапно удовлетворяться.
Но не только за счет ИЖС ожидается прирост населения округа. Пожалуй, впервые в области в село - село Косшы пришел мощный, финансово независимый застройщик - фирма "АльянсСтройИнвест". На ста отведенных гектарах эта фирма, кстати, хорошо зарекомендовавшая себя на стройплощадках Астаны перед партнерами и заказчиками, намерена возвести (работы уже идут полным ходом) жилой массив, который носит уже сейчас красивое название "Лесная поляна", и состоять он будет из шести комплексов (микрорайонов). В них желающим будет предоставлено шесть тысяч квартир и весь спектр социальной инфраструктуры: школа, детский сад, поликлиника, кафе, магазины и так далее.
-Сотрудничество с такими застройщиками, - поясняет аким округа Елибек Абуов, - на мой взгляд, как раз то, что нам сегодня нужно. А именно на основе современных, комплексных проектов возводить прекрасное жилье из хороших, качественных строительных материалов на высоком профессиональном уровне, строго соблюдая при этом заранее оговоренные условия и правила. Подобного село ждало давно и наконец-то дождалось.
С доводами акима в пользу строительной фирмы "АльянсСтройИнвест" нельзя не согласиться. Это действительно солидные партнеры и дело свое они знают и выполняют его основательно. Но ведь, помимо них, согласно генплану застройки сел Косшы и Тайтобе, возведение индивидуальных жилых домов идет широким фронтом и все ли укладывается в задуманное?
-А задуманное нами - вот оно, - Елибек Абуов разворачивает генплан застройки сел округа. - Смотрится красиво, здорово!
Действительно все четко прочерчено и обозначено. Сразу бросается в глаза, что весь массив с одной стороны окаймляют голубые ленты реки Нура и канала Караганда-Есиль. Хорошо вписывается в общую картину, как разделительная голубая линия между селами Косшы и Тайтобе, старица реки Нура и ее продолжение - небольшая речка Саркрама - лучшего для особого микроклимата и не пожелашь. Четко обозначена кольцевая дорога, которая будет соединять села со столицей, улицы, участки новой застройки, которые неплохо сочетаются с уже возведенными домами и другими объектами.
Впрочем, иначе и не должно быть, вольницы или, так называемого, самостроя, самозахвата земли, как это происходит в других местах, здесь нет, все под жестким контролем. И дело скорее не в жестком контроле, а во внимании, добром отношении к застройщикам и тем, кто изъявляет желание оказаться в их рядах.
Слово застройщики употреблено в широком понимании этого слова. Ведь в их числе сегодня не просто те, кто хочет построить свой дом "с окнами на солнце", но так же крупная фирма "АльянсСтройИнвест", а рядом с ней представители среднего и малого бизнеса. Для них здесь непочатый край работы. Примеров этому более чем достаточно. В селе Тайтобе предстоит возвести магазины, кафе, СТО, кемпинг, в 2008 году - сдать в строй школу и другое. В селе Косшы уже в этом году надо построить баню, спорткомплекс, сауну, рынок строительных материалов, торговый центр, другое.
Что и говорить, планы огромны. Примечательно, что под многое из намеченного подведена прочная основа - наличие собственных производств по выпуску разнообразных строительных материалов. На полную мощность действуют два завода: один по производству пескоблоков, брусчатки; другой производит пластиковые окна, двери, витражи, металлошифер, профлист и другое. В этом году будет введен в действие завод по производству полиэтиле новых труб. Кстати, с его запуском и использованием продукции будет гораздо дешевле и проще решить вопросы водоснабжения и канализации застраиваемой территории. К сказанному следует добавить такой факт: в текущем году за счет средств республиканского бюджета Косшынский сельский округ обзаведется собственным водоводом протяженностью четыре километра - будет снят с повестки вопрос обеспечения жителей качественной питьевой водой.
В числе множества проектов, которые в этом году в Косшынском сельском округе обретут реальные черты и будут зачислены в разряд действующих, один выделен особо. Какой? Прежде несколько уточнений. Столица, как известно, возводится невиданными доселе темпами, стремительно растет ее население и она, как всякий мегаполис, нуждается в доброкачественных продуктах питания. Поэтому не случайно перед нашей пристоличной областью поставлена очень ответственная задача: создать вокруг Астаны молочный и мясной пояса. Задача эта выполняется и неплохо, но тем не менее аким области Мажит Есенбаев постоянно нацеливает всех сельхозтоваропроизводителей на перевод поставок разнообразной сельхозпродукции астанчанам на более современный уровень. Это строительство целой сети продовольственных рынков, соответствующих запросам и потребителей, и нашему времени.
Подобные рынки уже действуют, но их, к сожалению, пока маловато. В этом году их число, безусловно, увеличится. Достойное место среди них, а вполне может быть, что даже первостепенное, займет Косшынский продовольственный рынок. Как ни крути, а он самый ближний к столице и будет представлять не только свой сельский округ, но и Целиноградский район, и в целом нашу область.
Понимание этой сверхзадачи подвигло акима района Жексембая Дуйсебаева и акима Косшынского сельского округа Елибека Абуова очень внимательно отнестись к выбору подрядчика по исполнению этого проекта. И это вполне понятно. Что ни говори, а рынок услуг, в том числе и строительных, шагнул далеко вперед. И сегодня в цене уже не подмастерья, как это было на начальном этапе, а настоящие мастера своего дела.
В результате анализа разных вариантов, выбор пал на ТОО "Адилан". Во-первых, оно, как говорится, не из пришлых, а местных - рождалось, крепло прямо на глазах. Во-вторых, сегодня в сельском округе - это один из самых крупных центров по производству различных строительных материалов и металлоконструкций, а в-третьих, располагает необходимой строительной техникой и достаточно квалифицированными специалистами, способными выполнять на будущем объекте основные строительно-монтажные работы. Кроме того, товарищество взяло на себя возведение рынка за счет инвестирования собственного капитала. И, пожалуй, особо значимо, что руководит товариществом Ерлан Аленов, которого партнеры по бизнесу и заказчики характеризуют как вдумчивого, последовательного руководителя, умеющего достигать поставленной цели не любой ценой, а умом, опытом, старанием.
Как красноречивое подтверждение сказанному прежде, при встрече руководитель товарищества Ерлан Аленов предложил прежде всего посмотреть на производственную базу ТОО, а потом уже вести речь, на что оно способно, по силам ли ему возвести в кратчайшие сроки продовольственный рынок нового типа.
Увиденное впечатляло. Начав с реконструкции выкупленного старенького помещения площадью 750 квадратных метров полезной площади, ТОО разрослось сегодня за счет возведения новых производственных помещений до трех тысяч квадратных метров и превратилось в своего рода небольшой завод, где выпускаются десятки наименований разнообразных строительных материалов.
-Заготовку необходимого, - пояснил Ерлан, - для строительства рынка, мы уже ведем сейчас. С приходом весны будем запускаться на максимально допустимую мощность - выпуск профлиста, металлоконструкций, витражей, пеноблоков.
В серьезных намерениях Ерлана Аленова и его коллектива сомневаться не приходится. Отступать некуда, документы подписаны, обязательства приняты, сделаны первые финансовые вливания, а самое главное - будущему детищу товарищества - продовольственному рынку нового типа - уже и звучное имя дано – ТОО "Алтын Казык".
-Какой же новизной будет блистать детище Аленова? Заранее ответить основательно на этот вопрос трудновато, но в общих чертах оно будет выглядеть следующим образом. По внешнему облику в чем-то повторит столичный крытый рынок "Алем" - стекло, металлоконструкции, бетон - свет, простор, удобства. Если конкретно, то будущий рынок - это три основных здания, соединенных между собой галереями, общая их площадь пять тысяч квадратных метров. Только площадь торгового зала составит 1600 квадратных метров. Под общей крышей разместят кафе, гостиницу, другое. Рынок будет располагать также площадками для летнего и зимнего содержания лошадей, КРС, овец, забойным пунктом, лабораторией, холодильным оборудованием. На втором этапе становления рынка намечается запустить коптильню, цеха колбасный и по изготовлению деликатесов национальной кухни. Организуются службы маркетинга и менеджмента. Словом, создается и отрабатывается все до мелочей, что будет служить на пользу рынку, его партнерам и покупате
