Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес тұрғын үй жағдайларын жақсарту үшін біржолғы зейнетақы төлемдерін пайдалану қағидаларының нормалары тұрғын үй сатып алуға немесе салуға, оның ішінде ипотекалық тұрғын үй қарыздары арқылы байланысты біржолғы зейнетақы төлемдерін пайдаланудың әртүрлі мақсаттарын көздейді.
Пп сәйкес. 5-2) "жылжымайтын мүлік ипотекасы туралы" ҚР Заңының 1-бабы ипотекалық тұрғын үй қарызы тұрғын үйді сатып алуға, салуға және жөндеуге беріледі.
Ипотекалық қарыз жылжымайтын мүлік кепілімен әртүрлі мақсаттарға беріледі.
Яғни, біржолғы зейнетақы төлемдерін пайдалануға тұрғын үй жағдайлары тұрғын үй сатып алу (оның ішінде бастапқы және қайталама нарықтарда) немесе салу түрінде жақсартылған жағдайда жол беріледі.
Сонымен қатар, ипотекалық қарыздар ипотекалық тұрғын үй қарыздарына қарағанда мұндай мақсатты бағытқа ие емес.
Қағидалардың 5-тармағының 2) тармақшасына сәйкес біржолғы зейнетақы төлемдерін Бір банктік қарыз шарты шеңберінде жөндеу жүргізе отырып, тұрғынжайды және (немесе) тұрғынжайды сатып алуға ипотекалық тұрғын үй қарызын алу, бір банктік қарыз шарты шеңберінде жөндеу жүргізе отырып, тұрғынжайды және (немесе) тұрғынжайды сатып алуға ипотекалық тұрғын үй қарызы бойынша берешекті ішінара немесе толық өтеу, ипотекалық тұрғын үй қарызын қайта қаржыландыру үшін бастапқы жарнаны енгізуге
Осыған байланысты ипотекалық қарыздарды өтеуге арналған біржолғы зейнетақы төлемдерін пайдалануға жол берілмейді.
Сонымен қатар, тұрғын үй пайдалануға берілгеннен кейін сатып алынатын жылжымайтын мүлік кепіл түрінде ресімделетін болады және қолданыстағы қарыз біржолғы зейнетақы төлемдерін пайдалану арқылы өтелуі мүмкін ипотекалық тұрғын үй қарызына өтеді.
