Мүлік иелері бірлестігін мемлекеттік тіркеу

"Тұрғын үй қатынастары туралы" Қазақстан Республикасы Заңының 92, 95-баптарына сәйкес: осы Заңда көзделген жағдайларды қоспағанда, мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үйді немесе жеке тұрғын үй қорынан жергілікті атқарушы орган жалдаған тұрғын үйді жалдау шарты жалға алушының, оның отбасының кәмелетке толған мүшелерінің және жалға берушінің келісімімен ғана өзгертілуі мүмкін; Жалдаушының (қосымша жалдаушының) кәмелетке толған отбасы мүшесі жалдаушының (қосымша жалдаушының) және отбасының қалған кәмелетке толған мүшелерінің келісімімен бастапқы жалдаушының (қосымша жалдаушының) орнына бұрын жасалған жалдау (қосымша жалдау) шарты бойынша оны жалдаушы (қосымша жалдаушы) деп тануды талап ете алады. Дәл осындай құқық жалдаушы (қосымша жалдаушы) қайтыс болған жағдайда қайтыс болған (қайтыс болған) отбасының кез келген кәмелетке толған мүшесіне тиесілі. Жалға алушының (қосымша жалдаушының) ауысуы тұрғын үйді жалдау (қосымша жалдау) шартын қайта ресімдеуге әкеп соғады. Мемлекеттік тұрғын үй қорынан пәтерге ордер немесе жалдау шартын қайта ресімдеу үшін төменде "Саран қаласының тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық, жолаушылар көлігі және автомобиль жолдары бөлімі" ММ-не мынадай құжаттарды ұсыну қажет: 1) отбасының барлық кәмелетке толған мүшелерінің жеке куәлігінің көшірмесі, туу туралы куәлік (кәмелетке толмаған балалар үшін), неке қию туралы не некені бұзу туралы куәлік; 2) отбасының барлық мүшелеріне жылжымайтын мүліктің жоқ (бар)екендігі туралы анықтама (соңғы 5 жыл ішінде); 3) мемлекеттік қордан тұрғын үйге құқық белгілейтін құжат түпнұсқа болып табылады. 4) коммуналдық қызметтер бойынша берешектің жоқтығы туралы анықтама (жарық, су, жылыту, ПИК қызметтері және ТКШ жаңғырту, қоқысты шығару, жалдау ақысын төлеу бойынша соңғы түбіртек) 5) ордерді немесе жалдау шартын қайта ресімдеу қажеттілігі туралы өтініш жазуға құқылы. Содан кейін көрсетілген құжаттар топтамасы Саран қаласы әкімдігі жанындағы Қалалық тұрғын үй комиссиясының отырысының қарауына шығарылады. Тұрғын үй комиссиясының шешімі негізінде ордер не жалдау шарты қайта ресімделеді.

Мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үйді жекешелендіру туралы өтінім беру үшін өтініш беруші E-qazyna сайтында SHANYRAQ электрондық базасында ЭЦҚ көмегімен тіркелуі қажет. Алдымен сіз "тіркеу" тармағын таңдап, пайдаланушы келісімін қабылдап, оның ЭЦҚ-на қол қоюыңыз керек, диалогтық терезеде жеке тұлғаны, сіздің ұялы телефон нөміріңізді және электрондық пошта мекенжайыңызды көрсетіңіз, онда жүйе кіру үшін код жібереді, кодты енгізгеннен кейін Сіз E-qazyna сайтындағы базадан кіру паролін ойлап тауып, екі рет енгізуіңіз керек. Тіркеу сәтті өткен кезде база оған қайта Кіруді сұрайды – жеке тұлға - ЭЦҚ қолы - e-qazyna сайтындағы базадан кіру паролі. Осыдан кейін Shanyraq жеке кабинеті ашылады, мұнда "мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үйлерді жекешелендіру"таңдау қажет. Енді өтініш беру түймесі қолжетімді болады. Бастапқыда база онда тіркелген пәтерді жалдау шартын табуды сұрайды, ол үшін іздеу жолағында тұрғын үй жалдаушының ЖСН-ін көрсету керек, осы шарттар көрсетілген кезде оларды таңдау керек, жекешелендіру әдісін көрсету керек: толық төлем, бөліп төлеу немесе тегін жекешелендіру (тек 1 және 2 топтағы мүгедектер мен адамдар тегін жекешелендіруге сене алады Семей полигонының куәлігі бар); Әрі қарай, база үлкен диалогтық терезені ашады, онда сіз келесі құжаттарды сканерленген түрде тіркеуіңіз керек: 1) неке қию немесе некені бұзу туралы куәлік; 2) отбасының барлық кәмелетке толған мүшелерінің жеке куәліктері, туу туралы куәлік (кәмелетке толмаған балалар үшін), 4) отбасының барлық мүшелеріне жылжымайтын мүліктің жоқ (бар)екендігі туралы анықтама (соңғы 5 жыл ішінде); 5) мемлекеттік қордан тұрғын үйге құқық белгілейтін құжат (ордер, тұрғын үйге жалдау шарты); 6) пәтердің техникалық паспорты; 7) Коммуналдық қызметтер бойынша берешектің жоқтығы туралы анықтама (жарық, су, жылыту, ПИК қызметтері және ТКШ жаңғырту, қоқысты шығару және жалдау ақысын төлеу бойынша соңғы түбіртек) 8) санатты растайтын құжат (жұмыс орнынан анықтама, зейнетақы куәлігі, мүгедектік туралы анықтама) ; Өтеусіз жекешелендіруге жеңілдіктері бар азаматтар жеңілдіктің бар екендігін растайтын анықтаманың көшірмесін (1, 2 топтағы мүгедектік, Семей полигонының ядролық сынақтарынан зардап шеккен адамның куәлігі)ұсынады; Соңында өтінімді жалдау шартында немесе ордерде көрсетілген әрбір кәмелетке толған отбасы мүшесінің ЭЦҚ-сы сақталуы және жазылуы қажет. Енді өтінім автоматты түрде мемлекеттік органның қарауына өтеді, ол күнтізбелік 30 күн ішінде қаралады.

Келісімшарттық міндеттемелерге сәйкес жалдау ақысының есебін алу, сондай-ақ салық базасының мөлшерлемесін, салық аймағының нөмірін және түзету коэффициентін нақтылау үшін сәйкестендіру құжаттарымен (жер учаскесіне мемлекеттік акт/кадастрлық төлқұжат) және тиісті өтінішпен жер қатынастары саласындағы уәкілетті органға хабарласу қажет. Өтінішті eOtinish веб-сайтында онлайн режимінде немесе жер учаскесінің орналасқан жері бойынша жер қатынастары саласындағы уәкілетті органға хабарласу арқылы беруге болады.

Жер учаскесі бөлінген жағдайда бөлу рәсімін жүргізуге болады, ол үшін тиісті өтінішпен және құжаттармен: бөлу схемасы, жер учаскесіне мемлекеттік акт/кадастрлық төлқұжаты, қаулы (Саран қаласы әкімдігінің шешімі), жер учаскесін сатып алу-сату шарты (Ф/кз, жер учаскесін сатып алу-сату шарты) бар жер қатынастары саласындағы уәкілетті органға жүгіну қажет. Өтінішті eOtinish веб-сайтында онлайн режимінде немесе жер учаскесінің орналасқан жері бойынша жер қатынастары саласындағы уәкілетті органға хабарласу арқылы беруге болады.

Келісімшарттық міндеттемелерге сәйкес жалдау ақысының есебін алу, сондай-ақ салық базасының мөлшерлемесін, салық аймағының нөмірін және түзету коэффициентін нақтылау үшін сәйкестендіру құжаттарымен (жер учаскесіне мемлекеттік акт/кадастрлық төлқұжат) және тиісті өтінішпен жер қатынастары саласындағы уәкілетті органға хабарласу қажет. Өтінішті eOtinish веб-сайтында онлайн режимінде немесе жер учаскесінің орналасқан жері бойынша жер қатынастары саласындағы уәкілетті органға хабарласу арқылы беруге болады.

Егер Сізде уақытша өтеулі жер пайдалануға ресімделген құқығыңыз болса, бірақ шарт болмаса немесе шарттық міндеттемелерді орындау үшін бөлу/біріктіру рәсімі болған жағдайда (мақсатты пайдалану, жер учаскесін пайдалану үшін уақтылы төлеу және т. б.) Сізге жер қатынастары саласындағы уәкілетті органға тиісті өтінішпен және құқық белгілейтін, сәйкестендіру құжаттарымен жүгіну қажет. Жалдау шартын алғаннан кейін мемлекеттік тіркеу рәсімін жүргізу қажет. Өтінішті "eOtinish" сайтында онлайн беруге немесе жер учаскесінің орналасқан жері бойынша жер қатынастары саласындағы уәкілетті органға жүгінуге болады.

Қазақстан Республикасы Жер Кодексінің 43-бабының 10-тармағына сәйкес " жер учаскесін оның шекаралары заттай (жергілікті жерде) белгіленгенге және құқық белгілейтін құжаттар берілгенге дейін пайдалануға жол берілмейді. Осы норманы сақтамау жер учаскесін өз бетінше иемдену ретінде сараланады және Қазақстан Республикасының Әкімшілік құқық бұзушылық туралы заңнамасына сәйкес әкімшілік жауаптылықты көздейді.» Бұдан басқа, ҚР Әкімшілік құқық бұзушылық туралы Кодексінің 136-бабына сәйкес "мемлекеттік жер учаскелерін заңсыз иемдену немесе айырбастау не жерге мемлекеттік меншік құқығын тікелей немесе жанама түрде бұзатын басқа да мәмілелер жасау, сондай-ақ уақытша иеленетін мемлекеттік жерлерді уақтылы қайтармау" жеке тұлғаларға жетпіс бес, 75 АЕК мөлшерінде айыппұл салуға әкеп соғады.

Жайылымдарды басқару және пайдалану жоспары мыналарды қамтиды: жайылым айналымдарының схемалары, (жайылымдар 9 учаскеге және 14 алқапқа бөлінген), жайылымдардың шекаралары мен алаңдары белгіленген карта, жайылымды пайдаланушылардың су көздеріне қол жеткізу схемасы, жайылымдардың орнын ауыстыру, қайта бөлу схемасы. Мал жаю жайылымдарды басқару және оларды пайдалану жоспарына сәйкес жүзеге асырылуы керек. Ауыл шаруашылығы жануарларын жаю қағидаларын бұзғаны үшін ҚР Әкімшілік құқық бұзушылық туралы Кодексінің 408-бабына сәйкес әкімшілік жауапкершілік көзделген.