Управление государственного архитектурно-строительного контроля области Ұлытау

1. Архитектурно планировочное задание. 2. Согласованный эскизный проект объекта. 3. Рабочий проект. 4. Положительное заключение экспертизы проекта. 5. Определить уровень ответственности объекта. 6. Определить срок продолжительности строительства. 7. Заключить договор с подрядной организацией на производство строительно-монтажных работ. 8. Заключить договор авторского надзора 9. Заключить договор технического надзора. Талон о приеме уведомления о начале строительства выдаётся в УГАСК, по месту нахождения объекта недвижимости. Документы подаются через электронно цифровую подпись на портале государственных услуг. После заполнения формы сведений и получением талона в УГАСК, можно начинать строительно - монтажные работы в соответствии с проектом. После окончания строительства необходимо регистрировать Акт приемки построенного объекта в эксплуатацию.

Согласно статьи 31-1 Закона Республики Казахстан от 16 июля 2001 года № 242 «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», государственный архитектурно-строительный контроль и надзор осуществляется за: 1) наличием соответствующего права на земельный участок, утвержденной проектной (проектно-сметной) документации, положительного заключения экспертизы проектов, а также уведомлением органов, осуществляющих государственный архитектурно-строительный контроль и надзор, о начале производства строительно-монтажных работ; 2) достоверностью данных, указанных в уведомлении; 3) наличием лицензии на право осуществления соответствующих видов лицензируемой архитектурной, градостроительной и строительной деятельности; 4) соответствием выполненных (выполняемых) строительно-монтажных работ, применяемых строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования утвержденным проектным решениям и государственным (межгосударственным) нормативам, в том числе по обеспечению прочности, устойчивости, надежности несущих и ограждающих конструкций и эксплуатационных качеств зданий (сооружений); 5) организацией и осуществлением подрядчиком (генподрядчиком) всех видов и форм собственного производственного контроля и надзора качества строительства (входного, операционного, приемочного, лабораторного, геодезического и других); 6) своевременностью и правильностью оформления исполнительной документации; 7) организацией и осуществлением заказчиком (собственником) технического и авторского надзоров при строительстве объектов; 8) соблюдением лицами, осуществляющими технический и авторский надзоры, требований, установленных законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

Согласно главы 1 пункта 2 подпункта 4 и 5 Приказа Министра национальной экономики Республики Казахстан от 13 ноября 2014 года № 86 «Об утверждении Правил определения порядка ведения мониторинга строящихся (намечаемых к строительству)объектов и комплексов» мониторинг строящихся объектов проводится Управлением государственного архитектурно-строительного контроля на постоянной основе, в районах и городах мониторинг проводится отделами архитектуры

К примеру, в части сейсмостойкого строительства, в работе следующие нормы и правила: - Проектирование оснований и фундаментов зданий и сооружений в сейсмических районах. Утвержден и введен в действие приказом Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 29 декабря 2014 года № 156-НҚ. - Проектирование сейсмостойких зданий. Утвержден и введен в действие приказом Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 29.12.2014 № 156-НҚ - Строительство в сейсмических зонах. СП РК 2.03-30-2017. Утвержден и введен в действие приказом Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 29.12.2014 № 156-НҚ. К тому же действует Акционерное общество «Казахский научно-исследовательский и проектный институт строительства и архитектуры» (далее - АО «КазНИИСА»), и одним из приоритетных задач которого является научно-техническое сотрудничество с отечественными и зарубежными организациями в области сейсмостойкого строительства.

Согласно пункта 22 Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства, утвержденных Приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 75, реализация проектов по строительству осуществляется на основании соответствующего права на земельный участок и следующими этапами: 1) получение исходных материалов для разработки проектов строительства (кроме случаев выдачи исходных материалов вместе с земельным участком для строительства); 2) разработка и согласование эскиза (эскизного проекта); 3) разработка проектно-сметной документации (далее - проектирование) и проведение комплексной вневедомственной экспертизы проектов строительства (далее – экспертиза); 4) уведомление органов, осуществляющих государственный архитектурно-строительный контроль и надзор о начале производства строительно-монтажных работ, осуществление строительно-монтажных работ; 5) приемка и ввод в эксплуатацию построенного объекта. Строительство технически несложных объектов третьего уровня ответственности осуществляется по эскизу (эскизному проекту). Разработка проекта строительства технически несложных объектов третьего уровня ответственности, ее экспертиза, уведомление органов, осуществляющих государственный архитектурно-строительный контроль и надзор, о начале производства строительно-монтажных работ не требуется.

Информация об аттестованных экспертах размещается на официальном интернет-ресурсе уполномоченного органа. Аттестат эксперта публикуется на веб-портале "электронного правительства": www.egov.kz в течение пяти рабочих дней со дня подписания приказа услугодателя по форме согласно приложению 3 к настоящим Правилам.