Внедрение новой модели управления жилфондом рассмотрят в Сенате
В целях реформирования сферы жилищно-коммунального хозяйства Министерством индустрии и инфраструктурного развития РК разработан проект закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства». Законопроект предлагает вместо КСК новую модель управления жилищным фондом - Объединение собственников имущества (ОСИ) либо Простое товарищество по принципу «один дом – одно ОСИ либо Простое товарищество – один счет», который предусматривает индивидуальный подход по управлению каждым домом. Каждое ОСИ либо Простое товарищество, в целях прозрачности, будет открывать собственный текущий и сберегательный счета.
Анализ показал, что КСК используют недостатки законодательства, и помимо управления домом, выполняют функции его содержания и преследуя цель материальной выгоды, обслуживают более 10 многоэтажек, открывая на них только один текущий счет. Кооперативы проводят формальные собрания жильцов, принимают решения на основании фиктивных подписей и не отчитываются о своей деятельности.
Все это привело к недоверию к деятельности КСК, росту социальной напряженности и установлению барьеров для развития малого и среднего бизнеса в сфере сервисного обслуживания ЖКХ. В связи с этим, назрела острая необходимость реформировать систему жилищных отношений путем внедрения новой модели управления жилфондом – ОСИ либо Простое товарищество.
В случае принятия законопроекта планируется повысить ответственность и эффективность собственников в сфере жилищных отношений, а также полномочия жилищной инспекции. Новая модель позволит зарегистрировать все многоквартирные жилые дома в стране как объект кондоминиума, обеспечит регламентированный порядок открытия, ведения и закрытия текущего и сберегательного счетов для ОСИ либо Простого товарищества, а также прозрачный ежемесячный тариф на управление и содержание домов.
